Pháp lý BĐS #01 Bạn cần xác định rõ nhu cầu trước khi mua nhà

Hơn 5 năm làm môi giới, mình tiếp hàng trăm khách có nhu cầu tìm mua nhà nhưng chỉ một số ít người tìm mua được căn ứng ý còn phần lớn còn lại tìm mãi không mua được nhà. Bạn biết giữa họ khác nhau như thế nào không?

Nhóm 1: Người tìm và mua được nhà đất ngon.

Họ xác định rõ mục tiêu là nhu cầu mua ở hay đầu tư? Nhà quanh vực đường nào? Tài chính tối đa bao nhiêu? Có cần vay không và có kế hoạch chi trả rõ ràng? Nhà có bao nhiêu phòng ngủ? Nhà cũ hay mới? Trong khu đồng bộ hay nhà dân ở ngoài?… Tóm lại họ rất rõ ràng về căn nhà mà họ muốn mua.

Nhóm 2: Người chưa rõ ràng mua tiêu

Với nhóm này thì nhu cầu rất chung chung như là: Mua nhà ở đâu cũng được? Có nhà mua nhà có đất thì mua đất, khung giá biên độ rất rộng. Ví dụ: Nhà từ 3 đến 10 tỷ tài chính không rõ ràng.

Vậy nên, khi chúng ta biết rõ cái chúng ta cần thì chúng ta khoang vùng và dễ tìm, dễ sàn lọc sản phẩm ngon. Còn khi ta mơ hồ về mục tiêu thì lúc tìm được bất động sản ngon bạn cũng không biết nó ngon và không dám ra quyết định.

Nguyễn Phúc Duy Tân