Pháp lý BĐS #03 Cách sàng lọc và chọn ra 3 căn ngon nhất

Email trước mình chia sẻ với bạn 7 cách tìm nguồn hàng bạn đã áp dụng vào thực tế chưa?

Khi tập hợp được nguồn nhà rồi thì bây giờ ta tiến hành sàng lọc ra những căn nhà ngon nhé.

Đầu tiên chọn ra 10 căn có diện tích to nhất và rẻ nhất trong phân khúc giá của bạn.

Ví dụ: Bạn muốn tìm nhà tài chính 5 tỷ, 1 trệt 2 lầu khu vực phường Bình Hưng Hòa A, bình tân

Căn cứ vào nhu cầu trên bạn chọn ra căn có diện tích to nhất kết cấu 1 trệt, 2 lầu khu vực phường bình hưng hòa A. Lọc ra khoảng 10 căn. Sau đó gọi môi giới và đi xem thực tế.

Khi đi xem thực tế bạn sẽ phát hiện những căn to giá rẻ thì thường lộ giới nhiều, đâm hẻm, lỗi phong thủy, cống trước nhà, hẻm nhỏ, khu lao động, cắt lộ giới nhiều, sổ đất hìn không đẹp…

Cứ mỗi đợt đi bạn chọn ra 1 căn ngon nhất ghi lại thông tin, lấy sổ và thông tin người môi giới.

Bạn lặp lại qui trình ở trên ít nhất 5 lần. Nghĩa là bạn đi xem được 50 căn rồi đó

Điều đó có nghĩa là, mỗi lần đi xem 10 căn chọn ra 1 căn.

Đi xem 5 lần tương đương 50 căn thì chọn được 5 căn (Nhớ ghi lại tên của người dắt mình đi xem 5 căn để khi cần mình dễ liên lạc)

Sau đó, bạn tiến hành so sánh 5 căn này và chọn ra 2 căn giá ok nhất, sổ đẹp nhất, và phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn nhất để tiến hành đàm phán giá.

Lưu ý: Nếu có thời gian bạn có lặp lại 5 vòng tương đương đi xem 100 căn cũng được nha. Thay vì mất quá nhiều thời gian bạn có thể tìm môi giới khu đó nhưng phải đảm bảo họ chân thật, uy tín và có kiến thức sẽ thay bạn làm những việc này. Bạn vừa tìm được nhà ngon nhưng lại khỏe nữa.

Nguyễn Phúc Duy Tân