Pháp lý BĐS #04 Kiểm tra Pháp lý nhà đất bước đặc biêt quan trọng

Đến đây chắc bạn thấy nhẹ nhàng hơn rồi đúng không. Hành trình tìm căn nhà ngon thật không dễ nhưng thành quả nó rất xứng đáng.

Chắc hẳn bạn có rất nhiều trải nghiệm thú vị lúc đi xem nhà. Mua xong nhà đất rồi chắc bạn trở thành chuyên gia rồi đó. Hi

Nội dung hôm nay, mình chia sẻ bạn kiểm tra pháp lý nhà đất nhé. PHÁP LÝ là khâu quan trọng nhất chứ không phải giá cả nhé bạn. Bạn nhớ lưu ý.

Để kiểm tra bạn có thể đến 2 nơi

Nơi thứ 1: bạn đến phòng đo đạc gần khu đất họ có bản đồ qui hoạch sẽ cho bạn biết nhanh gọn lẹ tình trạng qui hoạch hiện tại của nhà đất này. Tuy nhiên, nó chỉ chính xác 90% vì nếu nhà đất này bị dính tranh chấp, liên quan thuế, hoặc sai phạm gì họ không kiểm tra được.

Nơi thứ 2: bạn có thể đến phòng tài nguyên môi trường để kiểm tra. Chỉ chủ nhà đất mới kiểm tra được vì họ là chủ tài sản đó, bên cơ quan chức năng họ trả lời bằng văn bảng có dấu mộc đỏ.

Trên thực tế mình thấy đất ở các tỉnh thường áp dụng hình thức này, đất còn trống nhiều ranh móc chưa rõ ràng.

Còn khu vực trung tâm sài gòn thì nhà san sát đã có tọa độ rõ ràng, người mua nhiều còn nhà ngon giá tốt thì hiếm, luôn có người chờ sẵn mua nên chủ không đi kiểm tra cho mình. Chậm là có người mua ngay.

Thường trước khi đặc cọc người mua nên mang sổ photo ra văn phòng đo đặc kiểm tra hiện trạng sổ, còn kỹ nữa thì mang ra phòng công chứng gần đó kiểm tra xem có bị chặn giao dịch gì không.

Còn kỹ nữa thì mang sổ photo ra địa chính phường gửi ít café nhờ họ kiểm tra nhanh xem có tranh chấp không. Bao nhiêu đó cũng khá kỹ rồi đó bạn.

Đến đây thì bạn từ 3 căn giờ chỉ chọn ra 2 căn thôi nhé. Tiến hành đàm phán giá thôi nhé!